Jol 7 Nijkerk

Deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers staat in de kindvriendelijke wijk Groot Corlaer.
Op het dak liggen 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023, en het schilderwerk wordt via een onderhoudscontract periodiek uitgevoerd.
De achtertuin met berging en achterom is gesitueerd op het zonnige westen, perfect om tot in de late uurtjes van de zon te genieten.
Parkeren kan voor de deur en voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt.

Indeling:
Begane grond:
Het grote raam naast de voordeur zorgt voor veel licht in de ruime hal. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de ruime toiletruimte met fonteintje.
De PVC vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
De tuingerichte woonkamer kan geheel als zitkamer ingedeeld worden, omdat de eettafel in de halfopen keuken staat.
Ramen aan de westkant zorgen later op de dag voor het zonnetje en in de keuken geniet je van de ochtendzon. Erg handig is de trapkast, vlak naast de doorgang naar de keuken. Via het portaal zijn de tuin en de trap naar de eerste verdieping te bereiken.
In de eetkeuken is ruimte voor een grote eettafel. De circa 3.80 meter brede wandopstelling heeft veel bergruimte en verlichting boven het mooie aanrecht. De gaskookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd en, erg handig, deze keuken heeft een dubbele spoelbak.

Eerste verdieping:
Groot voordeel van deze woning is dat er maar liefst vier slaapkamers zijn, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarbij er twee kamers groot genoeg zijn om in te richten als hoofdslaapkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vinyl.
De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafel, tweede toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De thermostaatkraan in de douche is in november 2023 geplaatst.

Tuin:
Deze woning heeft een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. In de voortuin zie je gevarieerde beplanting en een laag sierhekwerk. Het terras in de achtertuin is een fijne plek om in de middag- en avondzon te zitten. In de berging is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- In 2008/2009 is de voorgevel gezandstraald, waar nodig gevoegd en geïmpregneerd;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
- Buitenschilderwerk via een Glans Garant onderhoudscontract met periodiek schilderwerk, inspectie en tijdig onderhoud;
- Verwarming via een HR-ketel (Nefit Proline, 2010) met een onderhoudscontract;
- Warm water via een zonneboiler met een onderhoudscontract;
- 10 zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in juni 2023;
- Zonnige tuin (west) met berging en achterom;
- Energielabel A+