Tijmlaan 8 Nijkerk

In Paasbos-West, op loopafstand van het skatepark en een supermarkt, staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Wat opvalt is de indeling op de eerste verdieping met een ruime badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de achterzijde is een bijkeuken aangebouwd en in de tuin staat een grote, houten berging met overkapping. Zo zijn alle elementen aanwezig om van dit huis uw thuis te maken.

Indeling:
Begane grond:
De eerste indruk is goed met een onderhoudsvriendelijke voortuin en het in 2023 uitgevoerde buitenschilderwerk. Achter de donkerblauwe voordeur is de lange hal met de trapopgang, trapkast en de toiletruimte. In de hal zie je houten wandbetimmering, deels als lambrisering, en op de vloer ligt laminaat.
Blikvanger in de woonkamer is de houtkachel, die op een plaat natuursteen straat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat, en vanaf het eetgedeelte loop je zo de keuken in. Met een oppervlakte van circa 28 m2 is dit een woonkamer van goed formaat.
Vroeger was er een dichte keuken, te bereiken vanuit de hal. De deur is verwijderd en er is een doorgang tussen de woonkamer en keuken gemaakt. Dit heeft als voordeel dat er in de keuken een hoekopstelling kan staan en dat er een korte route naar de eettafel is. Het aanrechtblad is van graniet en alle apparatuur is ingebouwd. Als verlengstuk van de keuken is er een bijkeuken, met vloer- en wandtegels en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zie je de perfecte indeling. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een grote schuifdeurkast en de derde slaapkamer is te gebruiken als werk-/studeerkamer, kinderkamer of kleedruimte.
De toiletruimte met originele vloer is ingedeeld met een wandcloset, uitstortgootsteen en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde, met een raam, is de badkamer met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Her en der kun je naar eigen smaak gaan moderniseren, maar de basis is goed.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die een nokhoogte van 2.10 meter heeft. De eerste ruimte is de overloop, met de opstelling van de HR-ketel. De vierde slaapkamer heeft een diepe berging in de schuinte van het dak en een groot dakraam. Als de kinderen deze kamer zien, dan willen ze hier slapen!

Tuin:
De geheel bestrate voortuin met een buitenkraantje en een dubbel stopcontact heb je bij aankomst al gezien. Dan is het nu tijd voor de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Een groot deel van de tuin is bestraat en de houten berging met overkapping biedt veel bergruimte. Onder de overkapping is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Platte dakbedekking van de bijkeuken is in 2023 vernieuwd;
- Dakisolatie (van binnenuit) in 2002;
- Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond) en HR+ glas (eerste verdieping);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Verwarming via een HR-ketel (Vaillant HR Solide, 2009) en een houtkachel;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Twee toiletruimtes (begane grond en eerste verdieping) en een ruime badkamer (eerste verdieping);
- Energielabel C