Zijdevlinder 99 Nijkerk

Aan de rand van de wijk, met mooi uitzicht aan de voorzijde, staat deze fantastisch verbouwde woning met vijf slaapkamers, twee dakkapellen en een prachtige tuin. In de woning zie je een luxe keuken, trendy badkamer en een fraaie afwerking van vloeren, wanden en plafonds. De achtertuin met houten veranda en bbq-plaats is in 2023 opnieuw aangelegd. Vier jij hier straks de housewarming?
De ligging aan de rand van de wijk, in een brede straat met veel groen, is fraai. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en via de Verbindingsweg is het maar een paar minuten naar de A28, met een goede verbinding naar Amersfoort en Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
De hal is niet alleen ruim, maar ook heel licht en sfeervol. De vloer in zogenaamd elleboogpatroon past goed bij de fraaie binnendeuren en de kleuren op de muren. Links in de hal zijn de meterkast, de trapopgang met traploper en de toiletruimte met fonteintje.
In de tuingerichte, bijna 7.50 meter lange woonkamer is genoeg plek voor een grote zithoek, wandmeubel en een eettafel. De muren zijn gestuct, de houten wandpanelen geven de woonkamer een trendy look en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en onder de trap is een handige bergkast.
Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is de ruime en luxe keuken. Erg handig is de deur naar het terras in de zonnige voortuin en de zeer ruime keukenopstelling biedt veel bergruimte. Alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine een combioven en een stoomoven, is ingebouwd. Mooi detail is de koffiecorner, uitgevoerd in stijlvol zwart.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de trap naar de tweede verdieping is gestoffeerd met tapijt.
Aan de achterzijde is de meer dan 5.10 meter brede ouderslaapkamer en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer. In de ouderslaapkamer hangt een airco-unit.
De stijlvolle, luxe badkamer is fraai ingedeeld met een grote inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Het plafond met inbouwverlichting past goed bij de lichte wand- en vloertegels, de moderne kranen en het natuursteen op een van de wanden.

Tweede verdieping:
Dankzij twee dakkapellen is de tweede verdieping heel ruim en multifunctioneel. Er zijn twee slaapkamers gemaakt en op de overloop is ruimte voor een werk-/studeerplek. In een berging is de opstelling van de HR-ketel en wasapparatuur. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en op de overloop, bij het trapgat, hangt een airco-unit (koelen en verwarmen). Er zijn diverse bergingen, onder andere in de schuinten van het dak.

Tuin:
De voortuin met terras op het zuidwesten is een heerlijke plek om in de zon te zitten. In de diepe achtertuin, aangelegd in 2023, zijn meerdere plekken om buiten te zitten. De borders met cortenstaal als omranding passen goed bij de bestrating, het lichte grind en de grote veranda. Ook is er een overkapping met bbq-plaats gemaakt en de pergola zal al snel fraai begroeid zijn.

Bijzonderheden:
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Hardhouten kozijnen (begane grond, 1e verdieping en dakkapel voorzijde) met HR++ glas
- Dakkapel achterzijde (tweede verdieping) met kunststof kozijn, ramen en HR++ glas
- Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2014)
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- 12 zonnepanelen van 325 Wp (2021)
- Tuinaanleg in 2023
- Vijf slaapkamers
- Energielabel A+